Algemene voorwaarden

Ferienhaus Fuenf Sinne OG
UID nummer:  ATU76736338
Firmaregistratie: 549708w

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung

§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung sowie alle für den Gast erbrachten
weiteren Leistungen des Ferienhaus Fuenf Sinne.

 

§ 2 Vertragspartner
(1) Vertragspartner sind das Ferienhaus Fuenf Sinne im nachfolgendem Vermieter genannt und der
Gast. Nimmt ein Dritter die Buchung für den Gast vor, haftet er dem Vermieter gegenüber als
Besteller zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag. Im
Zweifelsfall haftet der Besteller, auch wenn er für andere namentlich genannte Personen bestellt
oder mitbestellt hat. Davon unabhängig ist jeder Besteller verpflichtet, alle buchungsrelevanten
Informationen, insbesondere diese Allgemeine Geschäftsbedingungen, an den Gast weiterzuleiten.
(2) Die Beherbergung in Anspruch nehmende Personen sind Gäste im Sinne der
Vertragsbedingungen.

 

§ 3 Vertragsabschluss, Anzahlung
(1) Der Beherbergungsvertrag kommt in der Regel durch die Annahme der schriftlichen Bestellung
des Gastes durch den Vermieter zustande.
(2) Es kann vereinbart werden, dass der Gast eine Anzahlung leistet.
(3) Der Vermieter kann auch die Vorauszahlung des gesamten vereinbarten Entgeltes verlangen.

 

§ 4 Beginn, Verlängerung und Ende der Beherbergung
(1) Der Gast hat das Recht, die gemieteten Räume ab 16:00 Uhr des vereinbarten Tages zu beziehen.
Der Gast hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung.
(2) Gebuchte Zimmer sind vom Gast bis spätestens 19:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages in
Anspruch zu nehmen. Sofern nicht ausdrücklich eine spätere Ankunftszeit vereinbart wurde, hat das
Ferienhaus Fuenf Sinne das Recht, die gebuchte Ferienwohnung nach 19.00 Uhr anderweitig zu
vergeben, ohne dass der Gast hieraus Ersatzansprüche herleiten kann. Dem Vermieter steht insoweit
ein Rücktrittsrecht zu.
(3) Hat der Gast eine Anzahlung in Höhe des Aufenthaltspreises für einen Tag geleistet, so bleibt
dagegen die Ferienwohnung bis spätestens 12 Uhr des folgenden Tages reserviert.
(4) Eine Verlängerung des Aufenthaltes durch den Gast erfordert die Zustimmung des Vermieters.
(5) Am vereinbarten Abreisetag ist die Ferienwohnung dem Vermieter spätestens um 09.30 Uhr
geräumt zur Verfügung zu stellen. Danach kann der Vermieter über den ihm dadurch entstehenden
Schaden hinaus für die zusätzliche Nutzung der Ferienwohnung bis zu 100 % des vollen gültigen
Logispreises verrechnen.
(6) Wurde der Beherbergungsvertrag auf bestimmte Zeit vereinbart, so endet er mit dem Zeitablauf.
Reist der Gast vorzeitig ab, so ist der Vermieter berechtigt, das volle vereinbarte Entgelt zu
verlangen.
(7) Der Vermieter ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen, wenn
der Gast
(a) von den Räumlichkeiten einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht oder durch sein
rücksichtsloses, anstößiges oder sonst grob ungehöriges Verhalten den übrigen Mitbewohnern das
Zusammenwohnen verleidet oder sich gegenüber dem Vermieter und seinen Leuten einer mit Strafe
bedrohten Handlung gegen das Eigentum, die Sittlichkeit oder die körperliche Sicherheit schuldigt
macht;
(b) von einer ansteckenden oder die Beherbergungsdauer übersteigenden Krankheit befallen oder
pflegebedürftig wird;
(c) die ihm vorgelegte Rechnung über Aufforderung in einer zumutbar gesetzten Frist nicht bezahlt.
(8) Wenn die Vertragserfüllung durch ein als höhere Gewalt zu wertendes Ereignis unmöglich wird,
wird der Vertrag aufgelöst.

 

§ 5 Rücktritt vom Beherbergungsvertrag
(1) Rücktritt des Gastes, Stornierung
(a) Im Falle des Rücktritts eines Gastes von der Buchung hat der Vermieter Anspruch auf
angemessene Entschädigung.
(b) Der Vermieter hat die Wahl, gegenüber dem Gast statt einer konkret berechneten Entschädigung
eine Rücktrittspauschale geltend zu machen.
(c) Die vorstehenden Regelungen über die Entschädigung gelten entsprechend, wenn der Gast die
gebuchte Ferienwohnung oder die gebuchten Leistungen ohne dies rechtzeitig mitzuteilen, nicht in
Anspruch nimmt.
bei einer Stornierung unter 8 Wochen vor Ankunft 50%.
bei einer Stornierung 1. Tag vor Ankunft 100%
(2) Rücktritt des Vermieters
(a) Wird eine vereinbarte Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung nicht binnen einer hierfür
gesetzten Frist geleistet, so ist der Vermieter ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
(b) Ferner ist der Vermieter berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten,
insbesondere falls die Ferienwohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher
Tatsachen, z. B. bezüglich der Person des Gastes oder des Zwecks, gebucht wird; der Vermieter
begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung den reibungslosen
Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen des Vermieters in der Öffentlichkeit gefährden
kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Vermieters zuzurechnen ist;
eine unbefugte Unter- oder Weitervermietung vorliegt; der Vermieter von Umständen Kenntnis
erlangt, dass sich die Vermögensverhältnisse des Gastes nach Vertragabschluss wesentlich
verschlechtert haben, insbesondere wenn der Gast fällige Forderungen des Ferienhaus Fuenf Sinne nicht
ausgleicht.
(c) In den vorgenannten Fällen des Rücktritts entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.
(d) Der Vermieter hat das Recht, für den Fall, dass der Gast bis 19:00 Uhr des vereinbarten
Ankunftstages nicht erscheint, vom Vertrag zurückzutreten, es sei denn, dass ein späterer
Ankunftszeitpunkt vereinbart wurde.
(e) Hat der Gast eine Anzahlung geleistet, so bleibt (bleiben) dagegen der Raum (die Räume) bis
spätestens 12 Uhr des folgenden Tages reserviert.
(f) Auch wenn der Gast die bestellte Ferienwohnung nicht in Anspruch nimmt, ist er dem Vermieter
gegenüber zur Bezahlung des vereinbarten Entgeltes verpflichtet.

 

§ 6 Leistungen, Preise und Zahlung
(1) Der Gast ist verpflichtet, die für die Zimmerüberlassung und die von ihm in Anspruch
genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Vermieters zu zahlen.
Dies gilt auch für vom Gast oder vom Besteller veranlasste Leistungen und Auslagen des Vermieters
gegenüber Dritten.
(2) Die Preise können vom Vermieter dann geändert werden, wenn der Gast nachträglich
Änderungen der Leistung des Vermieters oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht, und der
Vermieter dem zustimmt.
(3) Rechnungen des Vermieters sind sofort nach Zugang ohne Abzug zahlbar. Bei Zahlungsverzug ist
der Vermieter berechtigt Verzugszinsen zu verrechnen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt kann
der Vermieter eine Mahngebühr erheben.
(4) Der Vermieter ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach eine angemessene Vorauszahlung
oder Sicherheitsleistung zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und deren Fälligkeit können im
Vertrag schriftlich vereinbart werden
(5) Der Gast ist verpflichtet, die für die Zimmerüberlassung und die von ihm in Anspruch
genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Vermieters zu zahlen.

 

§ 7 Haftung des Appartmenthaus, Verjährung
(1) Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird sich der
Vermieter auf unverzügliche Rüge des Kunden bemühen, für Abhilfe zu sorgen. Unterlässt der Gast
schuldhaft, einen Mangel dem Vermieter anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung des
vertraglich vereinbarten Entgelts nicht ein.
(2) Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für alle Schäden aus der Verletzung
von Leben, Körper und Gesundheit.
(3) Der Vermieter haftet für leicht fahrlässig verursachte sonstige Schäden nur dann, wenn diese auf
die Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder einer Kardinalpflicht in einer den
Vertragszweck gefährdenden Weise zurückzuführen sind. In diesen Fällen ist die Haftung auf den
vorhersehbaren vertragstypischen Schaden begrenzt.
(4) Bei sonstigen Schäden ist die Haftung des appartmenthaus darüber hinaus für jeden Schadensfall
im einzelnen und alle Schadensfälle aus und im Zusammenhang mit den vertraglichen Leistungen auf
einen Betrag von max. EUR 1.000,00 für Sachschäden und auf max. EUR 500,00 für
Vermögensschäden begrenzt. Die Haftungsbegrenzung und -ausschlüsse gelten nicht, falls die
sonstigen Schäden auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters,
seiner gesetzlichen Vertreter oder leitenden Angestellten beruhen.
(5) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten für alle Schadenersatzansprüche unabhängig
von deren Rechtsgrund einschließlich von Ansprüchen aus unerlaubter Handlung. Die vorstehenden
Haftungsbeschränkungen gelten auch in Fällen etwaiger Schadenersatzansprüche eines Gastes gegen
Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen des Vermieters. Sie gelten nicht in den Fällen einer Haftung für
einen Mangel nach Übernahme einer Garantie für die Beschaffenheit einer Sache oder eines Werkes,
bei arglistig verschwiegenen Fehlern oder bei Personenschäden.
(6) Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter dem Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen,
höchstens jedoch bis zu EUR 500,00. Für Wertgegenstände (Bargeld, Schmuck, usw.) ist diese
Haftung begrenzt auf EUR 100,00. Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn der Gast nicht
unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung dem Vermieter
Anzeige erstattet.
(7) Soweit dem Gast ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein
Verwahrungsvertrag zustande. Es besteht keine Überwachungspflicht des Vermieters. Bei
Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück des Vermieters abgestellter oder
rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte, haftet der Vermieter nicht, soweit der Vermieter, seine
gesetzlichen Vertreter oder seine Erfüllungsgehilfen nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu
vertreten haben. In diesem Falle muss der Schaden spätestens beim Verlassen des Hotelgrundstücks
gegenüber dem Vermieter geltend gemacht werden.
(8) Schadenersatzansprüche des Gastes verjähren spätestens nach einem Jahr von dem Zeitpunkt, in
welchem der Gast Kenntnis von dem Schaden erlangt, bzw. ohne Rücksicht auf diese Kenntnis
spätestens nach zwei Jahren vom Zeitpunkt des schädigenden Ereignisses an. Dies gilt nicht für die
Haftung von Schäden aus der Verletzung des Lebens, Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige
Schäden, die auf einer vorsätzlichen und grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters, eines
gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Vermieters beruhen.

 

§ 8 Rechte des Gastes
(1) Durch den Abschluss eines Beherbergungsvertrages erwirbt der Gast das Recht auf den üblichen
Gebrauch der gemieteten Räume, der Einrichtungen des Beherbergungsbetriebes, die üblicherweise
und ohne besondere Bedingungen den Gästen zur Benützung zugänglich sind, und auf die übliche
Bedienung.
(2) Der Gast hat das Recht, die gemieteten Räume ab 16:00 Uhr des vereinbarten Tages zu beziehen.

 

§ 9 Pflichten des Gastes
(1) Bei Beendigung des Beherbergungsvertrages ist das vereinbarte Entgelt zu bezahlen.
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, bargeldlose Zahlungsmittel wie Schecks, Kreditkarten, Bons, usw.
anzunehmen.
(2) Vor Inbetriebnahme von elektrischen Geräten, welche von den Gästen mitgebracht werden und
welche nicht zum üblichen Reisebedarf gehören, ist die Zustimmung des Vermieters einzuholen.
(3) Für den vom Gast verursachten Schaden gelten die Vorschriften des Schadenersatzrechtes. Daher
haftet der Gast für jeden Schaden und Nachteil, den der Vermieter oder dritte Personen durch sein
Verschulden oder durch das Verschulden seiner Begleiter oder anderer Personen, für die er
verantwortlich ist, erleidet, und zwar auch dann, wenn der Geschädigte berechtigt ist, zur
Schadenersatzleistung direkt den Vermieter in Anspruch zu nehmen.

§ 10 Rechte des Vermieters
(1) Verweigert der Gast die Zahlung des bedungenen Entgelts oder ist er damit im Rückstand, so
steht dem Vermieter das Recht zu, zur Sicherung seiner Forderung aus der Beherbergung und
Verpflegung sowie seiner Auslagen für den Gast, die eingebrachten Sachen zurückzubehalten.
(gesetzliches Zurückbehaltungsrecht.)
(2) Der Vermieter hat zur Sicherstellung des vereinbarten Entgelts das Pfandrecht an den vom Gast
eingebrachten Gegenständen. (gesetzliches Pfandrecht des Vermieters)
§ 11 Haftung des Vermieter für Schäden
(1) Der Vermieter haftet für Schäden, die ein Gast erleidet, wenn sich der Schaden im Rahmen des
Betriebes ereignet hat und ihn oder seine Dienstnehmer ein Verschulden trifft.
§ 12 Tierhaltung
(1) Tiere dürfen nur nach vorheriger Bewilligung und allenfalls gegen eine besondere Vergütung in
den Beherbergungsbetrieb gebracht werden.
(2) Der Gast haftet für den Schaden, den mitgebrachte Tiere anrichten, entsprechend den für den
Tierhalter geltenden gesetzlichen Vorschriften.
§ 13 Schlussbestimmungen
(1) Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser
Geschäftsbedingungen für die Vermietung sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder
Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam.
(2) Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Vermieters.
(2) Für alle Streitigkeiten aus dem Beherbergungsvertrag wird das für den Beherbergungsbetrieb
sachlich und örtlich zuständige Gericht vereinbart.
(3) Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und Wechselstreitigkeiten -ist im
kaufmännischen Verkehr der Sitz des Vermieters. Der Vermieter ist jedoch berechtigt, Klagen und
sonstige gerichtliche Verfahren auch am allgemeinen Gerichtsstand des Gastes anhängig zu machen.
(4) Abweichende Bestimmungen, auch soweit sie in Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Gastes
oder des Bestellers enthalten sind, finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden vom Vermieter
ausdrücklich schriftlich anerkannt.
(5) Es gilt das Recht der Republik Österreich.
(6) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Vermietung
unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen
Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

 

 

 

Algemene voorwaarden voor het huren van de vakantiewoning

§ 1 Toepassingsgebied
(1) Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de huur en alle
andere diensten die door het vakantiehuis Fuenf Sinne aan de gast worden geleverd.

 

§ 2 Contractpartners
(1) Contractpartners zijn de vakantiewoning Fuenf Sinne, hierna verhuurder genoemd, en de
gast. Indien een derde de boeking voor de gast maakt, is hij jegens de verhuurder als
klant samen met de gast als medeschuldenaar aansprakelijk voor alle verplichtingen die voortvloeien uit het contract. In geval van twijfel is de klant aansprakelijk, ook als hij
voor andere genoemde personen
heeft geboekt of mede-geboekt. Los daarvan is elke klant verplicht om
alle informatie die relevant is voor de boeking, in het bijzonder deze algemene voorwaarden, aan de gast door te geven.
(2) Personen die gebruik maken van de accommodatie zijn gasten in de zin van de
contractvoorwaarden.

 

§ 3 Contractafsluiting, aanbetaling
(1) Het accommodatiecontract komt in de regel
tot stand wanneer de verhuurder de schriftelijke bestelling van de gast aanvaardt.
(2) Er kan worden overeengekomen dat de gast een aanbetaling doet.
(3) Verhuurder kan tevens vooruitbetaling van het gehele overeengekomen honorarium verlangen.

 

§ 4 Begin, verlenging en einde van de accommodatie
(1) De gast heeft het recht om de gehuurde kamers vanaf 16.00 uur op de overeengekomen dag te betrekken.
De gast heeft geen recht op eerdere verstrekking.
(2) Geboekte kamers moeten op de overeengekomen aankomstdag uiterlijk om 19.00 uur door de gast worden bezet
. Tenzij uitdrukkelijk een latere aankomsttijd is overeengekomen,
heeft de vakantiewoning Fuenf Sinne het recht
het geboekte vakantieappartement na 19.00 uur aan iemand anders af te staan, zonder dat de gast hieruit enige aanspraak op schadevergoeding kan ontlenen. De verhuurder heeft in dit verband
een herroepingsrecht.
(3) Als de gast een aanbetaling heeft gedaan die gelijk is aan de prijs van het verblijf voor één dag, blijft hij
het appartement is daarentegen uiterlijk de volgende dag om 12.00 uur gereserveerd.
(4) Een verlenging van het verblijf door de gast vereist de toestemming van de verhuurder. (5) Op de overeengekomen vertrekdag moet de vakantiewoning uiterlijk om 9.30 uur ontruimd en ter beschikking van
de verhuurder worden gesteld.
Daarna mag de verhuurder
naast de opgelopen schade tot 100% van de volledig geldende verblijfsprijs in rekening brengen voor het extra gebruik van de vakantiewoning
.
(6) Als het verblijfscontract voor een bepaalde tijd is aangegaan, eindigt het met het verstrijken van de tijd.
Indien de gast vroegtijdig vertrekt, is de verhuurder gerechtigd
de volledige overeengekomen vergoeding te vorderen.
(7) De verhuurder heeft het recht om het verblijfscontract met onmiddellijke ingang te beëindigen, indien
de gast
(a) aanzienlijk nadelig gebruik maakt van het pand of, door zijn
onattent, beledigend of anderszins grove onfatsoenlijk gedrag, de andere huisgenoten uit het samenwonen of objecten zet
de verhuurder en zijn werknemers schuldig maken aan een strafbaar
feit tegen eigendom, goede zeden of fysieke veiligheid
;
(b) ziek wordt met een besmettelijke ziekte of een ziekte die de duur van de accommodatie overschrijdt of
zorg behoeft;
(c) de hem voorgelegde factuur op verzoek niet binnen een redelijke termijn betaalt.
(8) Indien de nakoming van de overeenkomst onmogelijk wordt door een gebeurtenis die als overmacht moet worden aangemerkt
, wordt de overeenkomst ontbonden.

 

§ 5 Terugtrekking uit het accommodatiecontract
(1) Terugtrekking door de gast, annulering
(a) Als een gast zich terugtrekt uit de boeking, heeft de verhuurder recht op een
passende vergoeding.
(b) De verhuurder heeft de keuze om annuleringskosten van de gast te vorderen in plaats van een specifiek berekende vergoeding
.
(c) De bovenstaande compensatieregelingen zijn van overeenkomstige toepassing als de gast niet
zonder tijdige kennisgeving van het geboekte vakantieappartement of de geboekte diensten gebruik maakt
.
50% bij annulering minder dan 8 weken voor aankomst.
bij annulering 1 dag voor aankomst 100%
(2) Herroeping door verhuurder
(a) Indien een overeengekomen vooruitbetaling of borg niet
binnen een daartoe gestelde termijn wordt gedaan, heeft de verhuurder ook het recht om de overeenkomst te ontbinden.
(b) Bovendien heeft de verhuurder het recht om zich om een ​​belangrijke reden uit het contract terug te trekken,
in het bijzonder als het vakantieappartement wordt verhuurd met misleidende of onjuiste informatie over essentiële
feiten, b.v. B. betreffende de persoon van de gast of het doel; Verhuurder
redelijke gronden heeft om aan te nemen dat het gebruik van de dienst
de goede werking van het bedrijf, de veiligheid of de goede naam van Verhuurder in het openbaar in gevaar kan brengen
, zonder dat dit kan worden toegeschreven aan de zeggenschap of organisatie van Verhuurder;
er is sprake van ongeoorloofde onderhuur of onderhuur; de verhuurder op de hoogte is van omstandigheden
dat de financiële
situatie van de gast aanzienlijk is verslechterd na het sluiten van het contract, in het bijzonder als de gast de verschuldigde vorderingen van het Ferienhaus Fuenf Sinne niet verrekent
.
(c) In voornoemde gevallen van herroeping heeft de gast geen recht op schadevergoeding.
(d) De verhuurder heeft het recht om het contract te ontbinden in het geval dat de gast
niet verschijnt om 19.00 uur op de overeengekomen aankomstdatum, tenzij een latere
aankomsttijd is overeengekomen.
(e) Indien de gast een borg heeft betaald, blijft/blijven de kamer(s) tot:
gereserveerd voor 12.00 uur van de volgende dag.
(f) Ook als de gast geen gebruik maakt van het bestelde vakantieappartement, is hij
verplicht de verhuurder de overeengekomen vergoeding te betalen.

 

§ 6 Diensten, prijzen en betaling
(1) De gast is verplicht
de geldende of overeengekomen prijzen van de verhuurder te betalen voor de ter beschikking gestelde kamers en voor andere diensten die door hem worden gebruikt.
Dit geldt ook voor diensten en kosten van de verhuurder
aan derden veroorzaakt door de gast of de klant.
(2) De prijzen kunnen door de verhuurder worden gewijzigd als de gast vervolgens om
wijzigingen in de service van de verhuurder of de verblijfsduur van de gasten verzoekt en de
verhuurder hiermee instemt.
(3) Facturen van de verhuurder zijn onmiddellijk opeisbaar bij ontvangst zonder aftrek. Bij wanbetaling
is verhuurder gerechtigd vertragingsrente in rekening te brengen. Voor elke herinnering na standaard
verhuurder een herinneringsvergoeding in rekening brengen. (4) De verhuurder heeft het recht om bij het sluiten van het contract of daarna
een redelijk voorschot of borg te eisen .
Het bedrag van het voorschot en de vervaldatum kunnen
schriftelijk worden overeengekomen in het contract
(5) De gast is verplicht
de geldende of overeengekomen prijzen van de verhuurder te betalen voor de kamerhuur en de andere door hem gebruikte diensten.

 

§ 7 Aansprakelijkheid van het appartementsgebouw, verjaringstermijn
(1) Indien zich storingen of gebreken in de dienstverlening van de verhuurder voordoen, zal de
verhuurder zich inspannen om de situatie te verhelpen als de klant onmiddellijk een klacht indient. Indien de gast
verwijtbaar nalaat een gebrek aan de verhuurder te melden, ontstaat er geen aanspraak op vermindering van de
contractueel overeengekomen vergoeding.
(2) De verhuurder is aansprakelijk in overeenstemming met de wettelijke bepalingen voor alle schade die het gevolg is van letsel
aan leven, lichaam en gezondheid.
(3) De verhuurder is alleen aansprakelijk voor andere schade veroorzaakt door lichte nalatigheid als deze te wijten is aan
de schending van een essentiële contractuele verplichting of een kardinale verplichting in een van de
zijn te wijten aan een wijze die het doel van het contract in gevaar brengt. In deze gevallen is de aansprakelijkheid beperkt tot de
voorzienbare schade die typerend is voor het contract.
(4) Bij overige schade is de aansprakelijkheid van het appartementencomplex voor elk
afzonderlijk schadegeval en alle schadegevallen die voortvloeien uit en verband houden met de contractuele prestaties beperkt tot
maximaal € 1.000,00 voor materiële schade en maximaal van EUR 500,- voor
Financiële verliezen beperkt. De aansprakelijkheidsbeperking en -uitsluitingen gelden niet indien de
overige schade is gebaseerd op opzet of grove schuld van de verhuurder,
diens wettelijke vertegenwoordigers of leidinggevenden.
(5) De bovenstaande aansprakelijkheidsbeperkingen zijn van toepassing op alle vorderingen tot schadevergoeding, ongeacht
hun rechtsgrond, inclusief vorderingen uit onrechtmatige daad. Bovenstaande
aansprakelijkheidsbeperkingen gelden ook in geval van schadeclaims van een gast tegen
werknemers of plaatsvervangende agenten van de verhuurder. Ze zijn niet van toepassing in gevallen van aansprakelijkheid voor
een gebrek na het aannemen van een garantie voor de kwaliteit van een zaak of werk, in
geval van bedrieglijk verzwegen fouten of in geval van persoonlijk letsel.
(6) De verhuurder is jegens de gast aansprakelijk voor zaken die volgens de wettelijke bepalingen zijn binnengebracht,
maar tot een maximum van EUR 500,-. Voor kostbaarheden (contanten, sieraden, etc.) is dit:
Aansprakelijkheid beperkt tot EUR 100,00. De aansprakelijkheidsclaims vervallen indien de gast
het verlies, de vernietiging of de beschadiging niet onmiddellijk na de ontdekking ervan bij de verhuurder meldt
.
(7) Indien aan de gast een parkeerplaats ter beschikking wordt gesteld, resulteert dit niet in een
bewaarovereenkomst. Er is geen controleverplichting van de verhuurder. In
geval van verlies of schade aan
op het terrein van verhuurder geparkeerde of gemanoeuvreerde motorrijtuigen en hun inhoud, is verhuurder niet aansprakelijk, tenzij verhuurder, zijn
wettelijke vertegenwoordigers of zijn plaatsvervangers verantwoordelijk zijn voor opzet of grove schuld
. In dit geval moet de schade uiterlijk bij het verlaten van het hotelterrein worden gemeld
tegen de verhuurder worden ingeroepen.
(8) Schadeclaims van de gast verjaren uiterlijk één jaar vanaf het moment
waarop de gast met de schade bekend werd of, ongeacht deze wetenschap,
uiterlijk twee jaar vanaf het moment van de schadelijke gebeurtenis. Dit geldt niet voor
aansprakelijkheid voor schade als gevolg van letsel aan leven, lichaam of gezondheid of voor andere
schade die is gebaseerd op opzet en grove schuld van de verhuurder, een
wettelijke vertegenwoordiger of plaatsvervangend lasthebber van de verhuurder.

 

§ 8 Rechten van de gast
(1) Door het sluiten van een verblijfsovereenkomst verkrijgt de gast het recht op het normale
gebruik van de gehuurde kamers, de faciliteiten van de accommodatie, die gewoonlijk
voor de gasten toegankelijk zijn zonder bijzondere voorwaarden, en naar de gewone
dienst.
(2) De gast heeft het recht om de gehuurde kamers vanaf 16.00 uur op de overeengekomen dag te betrekken.

 

§ 9 Verplichtingen van de gast
(1) Bij beëindiging van het verblijfscontract dient de overeengekomen vergoeding te worden betaald. De verhuurder is niet verplicht om
girale betaalmiddelen zoals cheques, creditcards, bonnen, enz. (2) De toestemming van de verhuurder moet worden verkregen vóór de ingebruikname van elektrische apparaten die door de gasten worden meegebracht en die geen deel uitmaken van de gebruikelijke reisbehoeften. (3) Op schade veroorzaakt door de gast zijn de bepalingen van de schadevergoedingswet van toepassing. Daarom is de gast aansprakelijk voor alle schade en nadeel veroorzaakt door de verhuurder of derden door zijn schuld of door de schuld van zijn metgezellen of andere personen voor wie hij aansprakelijk is, ook al heeft de benadeelde recht op
schadevergoeding rechtstreeks van de verhuurder.

§ 10 Rechten van de verhuurder
(1) Indien de gast weigert de bedongen vergoeding te betalen of een betalingsachterstand heeft
, heeft de verhuurder het recht om zijn vordering op de accommodatie en
maaltijden te verzekeren, evenals zijn uitgaven voor de gast, de goederen ingehouden worden.
(Wetelijk retentierecht.)
(2) Om de overeengekomen vergoeding veilig te stellen, heeft de verhuurder een pandrecht op de
door de gast meegebrachte zaken. (wettelijk retentierecht van de verhuurder)

§ 11 Aansprakelijkheid van de verhuurder voor schade
(1) De verhuurder is aansprakelijk voor schade die een gast lijdt indien de schade is ontstaan ​​in het kader van de
exploitatie en hij of zijn werknemers in gebreke zijn gebleven.

§ 12 Huisdieren
 (1) Het binnenbrengen van dieren in de accommodatie is alleen toegestaan
​​na voorafgaande toestemming en eventueel tegen een speciale vergoeding . (2) De gast is aansprakelijk voor de schade veroorzaakt door meegebrachte dieren, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen die gelden voor de eigenaar van het huisdier.

 § 13 Slotbepalingen 
(1) Wijzigingen van of aanvullingen op het contract, de aanvaarding van aanvragen of deze huurvoorwaarden dienen schriftelijk te geschieden. Eenzijdige wijzigingen of aanvullingen door de klant zijn niet effectief. (2) De plaats van uitvoering en betaling is de zetel van de verhuurder. (2) Voor alle geschillen die voortvloeien uit de huisvestingsovereenkomst, is dit voor de huisvesting objectief en plaatselijk bevoegde rechter overeengekomen.
(3) Exclusieve bevoegde rechtbank – ook voor geschillen over cheques en wissels – is
de maatschappelijke zetel van de verhuurder in handelstransacties. De verhuurder heeft echter het recht om rechtszaken en
andere juridische procedures aan te spannen bij de algemene bevoegde rechtbank van de gast.
(4) Afwijkende bepalingen, ook indien opgenomen in de algemene voorwaarden van de gast
of de klant, zijn niet van toepassing, tenzij deze
uitdrukkelijk schriftelijk door de verhuurder zijn erkend.
(5) Het recht van de Republiek Oostenrijk is van toepassing.
(6) Indien afzonderlijke bepalingen van deze Algemene Huurvoorwaarden
onwerkzaam of nietig zijn of worden,
tast dit de doeltreffendheid van de overige bepalingen niet aan. Daarnaast zijn de wettelijke bepalingen van toepassing.